2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
102.9万円/㎡
前年比+33.4%
京都市西京区
73.8万円/㎡
前年比+15.9%
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桂南ザ・レジデンス
京都府京都市西京区下津林前泓町
東海道・山陽本線 / 桂川駅 徒歩13分
2013年築 / 5階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
61.1
非常に割安
推定相場価格より13.7%割安
相場
5,201万円
56.9万円/㎡
3,283
4,562
5,841
7,120
AI査定結果
推定相場価格
5,201万円
56.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,562万円〜5,841万円
49.9万円/㎡〜63.9万円/㎡
推定賃料
18.9万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年11月30日
桂南ザ・レジデンス
4,490万円（49.1万円/㎡）/ 4階 / 91.46㎡ / 3LDK+
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は53.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | 4,490万円 | 49.1万円 | 4階 | 91.46㎡ | 3LDK+ | 東 |
| 2025/11/23 | 3,380万円 | 49.4万円 | 2階 | 68.48㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/04 | 4,680万円 | 51.2万円 | 4階 | 91.46㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2025/10/20 | 4,880万円 | 53.4万円 | 4階 | 91.46㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2025/08/06 | 4,980万円 | 54.5万円 | 4階 | 91.46㎡ | 3LDK+ | 東 |
| 2025/07/19 | 5,180万円 | 56.6万円 | 4階 | 91.46㎡ | 3LDK+ | 東 |
| 2025/07/07 | 5,280万円 | 57.7万円 | 4階 | 91.46㎡ | 3LDK+ | 東 |
| 2025/04/29 | 5,480万円 | 59.9万円 | 4階 | 91.46㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2025/04/19 | 5,480万円 | 59.9万円 | 4階 | 91.46㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/12/30 | 4,780万円 | 52.3万円 | 4階 | 91.46㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/29 | 3,780万円 | 52.3万円 | 5階 | 72.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/03 | 4,980万円 | 54.5万円 | 4階 | 91.46㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 2,880万円 | 47.6万円 | 5階 | 60.51㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/11 | 3,380万円 | 46.7万円 | 1階 | 72.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/06 | 3,180万円 | 52.6万円 | 5階 | 60.51㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は44.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | 桂南ザ・レジデンス 京都市西京区下津林前泓町 | 桂川駅13分 | 4,490万円 | 49.1万円 | 91.46㎡ | 3LDK+ | 4階 / 5階建 | 東 | 2013年 | 50戸 | RC |
| 2023/11/16 | ベラジオ嵐山 京都市西京区嵐山朝月町 | 松尾大社駅4分 | 2,780万円 | 36.9万円 | 75.42㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | - | 2008年 | 16戸 | RC |
| 2023/06/04 | セントフローレンスパレス桂THEWEST 京都市西京区川島野田町 | 桂駅10分 | 3,780万円 | 52.1万円 | 72.5㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2014年 | 42戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で33.4%上昇、京都市西京区では15.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は京都市西京区の平均と比較して33.5%割安です。