2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
65.8万円/㎡
前年比+12.3%
京都市西京区
52.2万円/㎡
前年比-11.1%
桂南ザ・レジデンス
京都府京都市西京区下津林前泓町
/ 桂川駅 徒歩13分
2013年築 / 5階建 / 50戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
59.1
割安
推定相場価格より11.1%割安
相場
5,827万円
63.7万円/㎡
3,684
5,113
6,542
7,971
AI査定結果
推定相場価格
5,827万円
63.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,113万円〜6,542万円
55.9万円/㎡〜71.5万円/㎡
推定賃料
18.8万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月30日
桂南ザ・レジデンス
5,180万円（56.6万円/㎡）/ 4階 / 91.46㎡ / 3LDK+納戸×
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は54.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 5,180万円 | 56.6万円 | 4階 | 91.46㎡ | 3LDK+納戸× | 東 |
| 2025/07/07 | 5,280万円 | 57.7万円 | 4階 | 91.46㎡ | 3LDK+納戸× | 東 |
| 2025/04/29 | 5,480万円 | 59.9万円 | 4階 | 91.46㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2025/04/19 | 5,480万円 | 59.9万円 | 4階 | 91.46㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/12/30 | 4,780万円 | 52.3万円 | 4階 | 91.46㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/29 | 3,780万円 | 52.3万円 | 5階 | 72.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/03 | 4,980万円 | 54.5万円 | 4階 | 91.46㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 2,880万円 | 47.6万円 | 5階 | 60.51㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/11 | 3,380万円 | 46.7万円 | 1階 | 72.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/06 | 3,180万円 | 52.6万円 | 5階 | 60.51㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は66.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で12.3%上昇、京都市西京区では11.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.6万円）は京都市西京区の平均と比較して8.4%割高です。